LONGERE GOUT ROSSIGNOL - 9 pièce(s) - 195 m2

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Maison 195 m² - 9 pièces - Champagne-Et-Fontaine (24320)

Ref 2351
Prix
339 200 HAI*
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Description de l'offre

Très belle longère située dans la campagne Périgordine avec un gîte, avec une vue dominante magnifique. Maison en parfait état, alliant confort, authenticité et esthétisme. Gite, piscine, atelier, grange, puit et autres dépendances se retrouve sur un terrain arboré et fleuri d'un hectare environ.~ La pièce de vie est ouverte sur la piscine et la terrasse grâce à des portes-fenêtres en triple-vitrage en aluminium. Son haut plafond et sa charpente blanchie vous offre un espace lumineux et accueillant de 81m2. Une mezzanine de 11 m² utilisée comme bureau, surplombe le salon, derrière la cuisine (moderne et bien équipée), se trouve : trois chambres de 14, 21 et 13.5 m2, deux salles de bain modernes ainsi qu'un espace dressing de 7,7m2 chacune de ces pièces ayant gardé leur caché d'origine, foyer, plancher, etc.., la plus grande de ces chambres possède une sortie vers le jardin. Buanderie, cellier, chaufferie complète cet inventaire. Une grande entrée de 24 m² servant de bureau ou de salle de musique vous accueille. Dans l'autre partie de la maison au rez de chaussée un studio d'artiste, de 30m2, avec a? l'étage une chambre de 31m2 et sa salle d'eau.~Un garage de 35m2, deux pièces de 16,2m2 et 13,8m2, actuellement utilisées comme salle de fitness et rangement, une grande cave, un gite avec 2 chambres, cuisine salon salle à manger, salle d'eau son propre jardin, son entrée et son garage , idéal pour des invités, ou pour arrondir ses fins de mois en le louant.~La piscine, la grange de 117m2, le puits, le parking extérieur, les arbres fruitiers font de cet ensemble immobilier un petit paradis.

Descriptif du bien

Code postal 24320


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 7 059 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 2 540 €


Taxe d'habitation 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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