Belle propriété aux portes de Limoges

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Propriete 700 m² - 25 pièces - Limoges (87000)

Ref 2694
Prix
1 300 000 HAI*
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  • Grande Maison - RdC - Entrée 1
  • Grande Maison - RdC -  Petit Salon 2
  • Grande Maison - RdC - Salle de jeux
  • Grande Maison - RdC - Salon
  • Grande Maison - RdC - Grande Cuisine
  • Grande Maison - 1er - Mezzanie
  • Grande Maison - 1er - Chambre 1 avec WC et pts d'eau
  • Grande Maison - 1er - Chambre 3
  • Grande Maison - 1er - Salle de bains de la chambre 2
  • Grande Maison - 1er - Chambre 5
  • Grande Maison - 1er - Salle de bains
  • Grande Maison - 2eme - Grenier
  • Gazette Vue  1
  • Gazette - RdC - Entrée / Piéce de vie
  • Gazette - RdC - Piéce de vie
  • Gazette - RdC - Cuisine
  • Gazette - RdC - Salon
  • Gazette - RdC - Chambre Parentale
  • Gazette - RdC - Salle d'eau
  • Gazette - 1er - Salle de bains
  • Gazette - 1er - Chambre 4
  • Gazette - 1er - Chambre 4
  • Gazette - 1er - Chambre 3
  • Gazette - 1er - Grenier
  • Gazette - 1er - Chambre 2
  • RdC de la Maison de Maître
  • 1er étage de la Maison de Maître
  • 2eme étage de la Maison de Maître
  • Rdc de la Gazette
  • 1er étage de la Gazette
  • Grande Maison - Photo arrière - 2
  • Grande Maison - RdC - Entrée 2
  • Grande Maison - RdC - Entrée 3
  • Grande Maison - RdC - Petit Salon 1
  • Grande Maison - RdC - Petite Cuisine
  • Grande Maison - 1er - Chambre 2
  • Grande Maison - 1er - Chambre 4
  • Grande Maison - 1er - Chambre 6
  • Grande Maison - 2eme - Grenier
  • Grande Maison - 1er - Chambre 7
  • Grande Maison - 1er - Chambre 8
  • Grande Maison - 1er - Chambre 9
  • Grande Maison - 1er - Vue
  • Grande Maison - Photo de face - 1
  • Grande Maison - Photo de face - 2
  • Grande Maison - Photo du perron
  • Parc et vue
  • Grande Maison - Photo arrière - 1
  • Grande Maison - RdC - Rivière anglaise

Description de l'offre

Au détour d'une petite route, à 10 km de Limoges, vous êtes accueilli par "Le bûcher", une belle grange, vous rentrez sur la propriété. En parcourant le chemin privatif vous passez successivement deux habitations : "La maison de gardien" et "La gazette" pour arriver sur la maison de Maître. Votre cheminement sera récompensé par le calme, la quiétude et une vue sur la campagne vallonnée du Limousin. La propriété se compose de : La Maison de Maître, bien du XVIIIème siècle modifié en 1930, de 700 M² sur 3 niveaux, comprenant le grenier et les combles. Le bien est composé pour la réception, l'apparat et les moments festifs : avec une grande entrée de quatre pièces de réceptions consécutives orientées au SUD-EST, très lumineuses avec une belle vue panoramique. "La Maison de gardien" se compose au rez-de-chaussée d'un bel atelier, une ancienne écurie avec sa sellerie et au 1er étage un T3 de près de 80 M² avec 2 chambres, une salle de bains, un séjour ouvert sur une terrasse possédant un beau panorama. "La Gazette" est un ensemble immobilier composé de la bergerie d'une cinquante de mètres carrés, d'une grange avec une charpente et une toiture refaites à neuf en 2019, d'une partie parking avec un atelier et d'une partie habitation. Cette dernière a été rénovée entièrement en 2008 avec goût, elle propose au rez-de-de chaussée une entrée traversante, un salon, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, la chambre parentale et une salle d'eau, au 1er 5 chambres, un dressing, un WC, Salle de bains et un grand grenier. De 3 chemins d'accès indépendants pour la Maison de Maître, "La Maison de gardien", et "La Gazette". "Le bûcher" est une belle grange à l'entrée du domaine. Un parc de plus de 9 hectares dont 4,25 hectares de bois. Une piscine avec le pigeonnier comme pool house et un lavoir. 33 hectares de terres agricoles louées entourant la propriété. La propriété posséde une source. Une video et plus de 60 photos sont disponible sur notre site.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Ville Limoges


Surface habitable (m²) 700 m²


surface terrain 49,89 ha


Surface loi Carrez (m²) 700 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 25


Nombre de niveaux 3


Vue La campagne Limousine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 4 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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