Château au coeur de la campagne limousine

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Château 1400 m² - 24 pièces - Champagnac-La-Rivière (87150)

Ref 2664
Prix
336 000 HAI*
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Description de l'offre

Au cœur de la campagne Limousine, et à la limite de la Dordogne, cette charmante propriété datant du XVIème siècle s’offre à vous. Sur un hectare de terrain arboré d’arbres anciens et bordé par une rivière (La Tardoire), cet endroit va vous permettre de vous ressourcer et de créer un lien particulier avec la nature. La faune et la flore vont vous séduire, le calme et la tranquillité du lieu vous apaiser. C’est un bien chargé d’histoire que vous apprécierez car cette propriété dispose de la dernière forge royale du département (époque Henry IV) ainsi que d’un haut fourneau datant du XVIIIème siècle, il résume toute l’histoire métallurgique de la contrée. Au début du XXème siècle la propriété est acquise par une manufacture de grands maîtres de forge. Afin de redynamiser l’ensemble de la propriété, d’importants travaux sont à prévoir que ce soit pour en faire sa résidence principale, que pour l’exploiter en gîtes ou autres. Sur le corps de logis central se trouve une partie habitation de 150m² qui offre un salon, une salle de jeu, un salon de lecture, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC, et un WC séparé. Une cuisine, 2 autres chambres, une salle de bains et un cellier sont dans la continuité de l’aile principale. A l’étage des combles à aménager avec une magnifique charpente. Au niveau inférieur, plusieurs caves dont une avec porte blindée, un espace cuisine d’été et une chaufferie. Sur une aile annexe se trouve une maison de contremaître avec un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée de cette annexe vous trouverez plusieurs pièces à rénover, dont une ancienne chapelle. Dans différents bâtiments annexes il existe des anciens bureaux, un hangar, un atelier, un appartement (l'ancienne salle des gardes du XVIème siècle), et le bâtiment abritant le haut-fourneau.

Descriptif du bien

Code postal 87150


Ville Champagnac-la-Rivière


Surface habitable (m²) 1 400 m²


surface terrain 8 439 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 24


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1598


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 110 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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