Propriété de 217 m2 dans un parc paysager d'un hectare

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Exclusivité

Maison 217 m² - 8 pièces - Limoges (87000)

Ref 2527
Prix
449 000 HAI*
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Description de l'offre

Au cœur d’un magnifique parc paysager, venez découvrir à Limoges, cette très belle propriété aux prestations abouties et à la décoration soignée. Vous y passerez d’agréables moment de convivialité, vous profiterez de son parc arboré et clos de plus d’un hectare, de sa pièce d’eau de 700 m² et de sa jolie rivière sur différents niveaux dans laquelle nagent des carpes Koï. Présentant une surface habitable d’un peu plus de 200 m², la maison est spacieuse et fonctionnelle. Elle se compose en rez-de-chaussée, d’un grand double garage de 50 m2, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave, d'une buanderie, d’un espace rangement ou local à vélo, d’un WC, avec la possibilité de créer deux autres chambres avec leurs salles d’eau individuelles. Au premier étage, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec un très joli poêle à bois contemporain, un coin lecture donnant sur un balcon de 50m2, une cuisine séparée et équipée avec un ilot central, une salle de bain balnéo avec douche, une grande chambre parentale avec dressing, une buanderie ou pièce de rangement et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres, un WC, une salle d’eau et deux greniers. Un autre double garage vient complèter ce bien, un abri pour le bois et un cabanon de jardin. Tous les travaux de gros œuvre sont mis aux normes et ont été réalisés avec des prestations de qualité que ce soit pour la toiture, l’isolation, les fenêtres, l’électricité, etc…C’est un bien de valeur, véritable havre de paix dans son écrin de verdure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 502415391. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.nicard-des-rieux.com.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 217 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 2


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,3 %


Taxe foncière annuelle 2 066 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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