GARE SNCF réhabilité en maison de famille de 190 m2 située à LADIGNAC-LE-LONG

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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 180 m² - 6 pièces - Ladignac-Le-Long (87500)

Ref 2509
Prix
199 000 HAI*
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Description de l'offre

Coup de cœur assuré pour cette ancienne gare SNCF réhabilitée en maison de famille de 190 m2 située à LADIGNAC-LE-LONG. Elle offre, au rez-de-chaussée, une première entrée desservant de plain-pied une cuisine équipée avec une jolie cheminée en pierre, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC. Puis une seconde entrée qui mène au 1er et au 2ème étage avec un palier, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, Le deuxième étage offre une chambre avec un point d’eau et un grand grenier aménageable sous comble pour un projet de nouvel agrandissement. Le tout sur un terrain de 5500 m2 arboré entièrement clos et divisible si vous le souhaitez. Dans un environnement calme et reposant, cette maison est un véritable petit bijou dans son écrin de verdure. (diagnostiques en cours) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 502415391. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.nicard-des-rieux.com.

Descriptif du bien

Code postal 87500


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 5 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 19


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %


Taxe foncière annuelle 931 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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