Villa haut de gamme du XVIIIème

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 340 m² - 9 pièces - Limoges (87000)

Ref 2417
Prix
997 500 HAI*
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Description de l'offre

Luxueuse villa du XVIIIème dans son écrin de verdure arboré et entièrement clos, située en centre-ville de Limoges, sans vis-à-vis. Cette propriété de prestige de 340 m² offre de magnifiques volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une double entrée desservant un séjour, une élégante salle à manger donnant sur une véranda chauffée et sur l’extérieur. D’une cuisine séparée et entièrement équipée. Au 1er étage, vous poursuivez votre visite sur un palier qui dessert deux belles chambres, puis une luxueuse suite parentale avec un bureau et une salle de bains, une dernière chambre avec une grande salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une grande salle de billard et de loisir, un bureau ou chambre, une pièce de rangement et une élégante chambre avec salle de bains. Au sous-sol, une cave d’exception en deux parties, une de dégustation et l’autre de stockage, climatisée, une buanderie, une chaufferie et un bûcher. Indépendamment, elle offre aussi la possibilité d’exercer une profession libérale de façon indépendante par la présence d’un bureau de 130 m² composé en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, de deux wc, d’un espace d’accueil et d’un bureau. Au 1er étage, un espace bureau et une terrasse. A l’abri de tous les regards, le séduisant jardin est un compromis entre la nature et la ville avec sa piscine chauffée, son jacuzzi, son pool house entièrement équipé et son surprenant bassin à carpes Koï qui fait de cet endroit, un lieu serein et unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 502415391. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.nicard-des-rieux.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 1 176 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 37


Année de construction 1900


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 380 €


Taxe foncière annuelle 3 290 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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