Propriété de caractère à DOUZILLAC, avec maison principale et gîte (1 HEURE DE BORDEAUX)

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Maison 350 m² - 12 pièces - Douzillac (24190)

Ref 2383
Prix
519 450 HAI*
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Description de l'offre

Très belle proriété composée de 2 maisons mitoyennes, entièrement restaurées et d'un parc de 3 ha avec piscine. La maison principale, de caractère ( tomettes, pierres et poutres apparentes ), fait environ 200 m². Elle est composée, au rez de chausée d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une chambre, d'un sauna, celier et buanderie. A l'étage, un palier bureau, une salle de bain et 3 chambres. Le gîte de 150 m², neuf, pouvant acceuillir jusqu'a 8 personnes, comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 salle d'eau et un celier. A l'étage, 4 chambres. Le gîte peut rester entièrement équipé et meublé. Le parc vient parfaitre cette propriété, une piscine chauffée et sécurisée, un verger, une partie boisée pour les champignons, ruisseau et mare. 2 trous de golf pour vous amuser. Egalement une dépendance de 60 m² pouvant servir de garage, atelier ou box à chevaux. Très belle demeure de caractère, dans un environnement calme à venir découvrir à une heure de Bordeaux et proche de toutes commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BOUAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERIGUEUX sous le numéro 848095899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.nicard-des-rieux.com

Descriptif du bien

Code postal 24190


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 2,76 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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