PROPRIETE DE CHARME

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Maison 317 m² - 10 pièces - Mareuil (24340)

Ref 2377
Prix
400 000 HAI*
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Description de l'offre

Situé à la sortie du village historique de DORDOGNE, dans un endroit calme et bien situé, cette superbe propriété située dans un magnifique parc arboré et entièrement clôt de 8319 m² avec piscine et tennis vous offre le confort d'une maison citadine et l'agrément d'une vie à la campagne . Cette Maison d'architecte de 317 m² de style régional, pleine de charme et parfaitement isolée avec de Beaux volumes, comprend 10 pièces dont un séjour double magnifique de 50 m2 ouvert sur une véranda de 31 m² avec structure et baies aluminium double vitrage qui s'ouvrent entièrement. De plus au rez de chaussée : 3 grandes chambres et 1 salle de bains donnant sur le parc. 2 WC, une buanderie , une entrée et 2 bureaux. A l'étage: 3 vastes chambres, 2 salles de bains dont une avec WC et de multiples rangements. Possibilité d'aménager un appartement ou local professionnel séparé et indépendant au rez de chaussée composé de 3 pièces, buanderie et rangements. Accès par une deuxième allée, parking privé avec possibilité de salle d'attente . Chauffage central : chaudière à condensation neuve et pompe à chaleur, plus deux climatiseurs à l'étage. Cumulus 300 l avec pompe à chaleur pour la production d'eau chaude. Toiture neuve. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium photo-électriques. Tout-à-l'égout. Garage double avec une salle d'eau.

Descriptif du bien

Code postal 24340


Surface habitable (m²) 317 m²


surface terrain 8 319 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Dépôt de garantie TTC 20 000 €


Taxe foncière annuelle 2 064 €


Taxe d'habitation 1 069 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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